广州市天硕物业服务有限公司是广州市总工会直属企业广州市天壹实业有限公司旗下物业服务板块主要承接单位。为盘活工会资产，坚持公开、公平、公正原则，我司现就天一酒店大厦部分物业对外公开招租，实行综合评审、协商洽谈确定承租单位，欢迎符合条件的意向承租人报名参与竞租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况

注：本次招租标的支持灵活分租，具体承租范围、组合方式可面议协商。

二、承租基本要求

（一）租期：1-5年。

（二）装修免租期：1-2个月（包含在租赁期限内，免租期内免收租金，物业管理费、水电费等由承租方承担）。

（三）租金标准：租金面议，以市场评估价格为基础，结合意向承租人经营方案、资信情况协商确定，租金标准不得低于内部核定的最低价格；租金递增方式：第三年起每年递增3%。

（四）租金缴纳方式：按月缴纳。

（五）租赁保证金：按2个月租金计收，合同签订时缴纳；租赁期满，结清全部费用、物业完好交还后无息退还。

三、承租意向人须知

（一）受让方可以是自然人，也可以是具有法人资格的单位，受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力和相应的支付能力；

（二）单位应具有良好的财务状况和支付能力；

（三）具有良好的商业信用；

（四）符合招租人允许的经营范围；

（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、招租评审及洽谈规则

（一）公告期满后，我司对所有报名意向人的资格、经营方案、资信、履约能力及承租报价进行综合评审，择优确定洽谈对象。

（二）经评审确定意向洽谈人后，双方在底价之上协商租金、合同条款，协商一致后签订租赁合同。

（三）若协商未能达成一致，我司可与其他通过资格评审的意向人依次洽谈，或重新组织征集。

（四）本次招租不设置竞租保证金，不组织竞价、不采用价高者得规则。

五、报名事项

（一）公告时间：2026年10月23日-2026年12月23日。

（二）报名时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。

（三）报名地址：广州市海珠区同福东路644号7楼701室

（四）报名资料：

1.法人报名：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证

2.自然人报名：本人身份证复印件

3.承租意向书（现场领取）

六、公告期间，欢迎有意向的合作方电话或现场咨询

联系人：祁先生     联系电话：020-34288802

联系地址：广州市海珠区同福东路644号7楼701室

附件：广州市天一酒店大厦5-14楼场地平面图

广州市天硕物业服务有限公司

                                                                                                         2026年10月23日